現在、父名義の一戸建て住宅築19年に同居しています。今回、父が退職し年金生活になるため、残金370万円ローン期間残6年のローンを支払うことになりましたが、妻と相談し増築なしのリフォームを行いリフォームに係る金額とローンの残金をまとめて長期のローンを組みたいと思っていますが、住宅や土地の名義は、そのままで住宅ローンの借入れは出来るのでしょうか。この場合、新居の購入価格を超える金額を融資してくれるのが買い換えローンだ。ただし、買い換えローンの借入額については、次のような制限を設ける銀行が多い。売買手数料と税金です。昨今では、個別銘柄投資についての売買コストは賢明な証券会社選択によって相当回避できるかと思いますが、投資信託だとそのコストは馬鹿になりません。それ以上借りたくても収入が増えなければ借りられません。これに対して夫婦の両方に収入がある共働き夫婦の場合、申込者が夫であれば、夫だけでなく妻の収入も世帯年収に加える「収入合算」を認めています。

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