息子さんの場合は、肩代わりを受けた住宅ローンが3000万円なので、取得費が3000万円であれば譲渡所得金額はゼロになります。ただし、共有割合は全体の75パーセントなので、共有割合を掛ける前の取得費の総額で考える場合は4000万円になります。登録免許税の納付は収入印紙を購入します。記載例は以下のとおりです本来縦書きですが本例は地番が2つになっている場合の例です。答えあなたから息子さんへ3000万円贈与したことになります。もし、相続時精算課税制度の適用を受けない場合の贈与税は1220万円になります。もし、共有割合を70パーセントとした場合は、あなたから息子さんへ200万円を贈与したことになり、息子さんに9万円の贈与税が課税されます。

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